Comparer deux marchés immobiliers



Comparer deux marchés immobiliers peut être une bonne idée, mais seulement si cela est fait correctement, ce qui est certainement plus facile à dire qu'à faire. La plupart des gens ne le font pas et au lieu de cela, ils se contentent de comparer les prix sans tenir compte d'aucun autre facteur. Une bonne illustration de cela est lorsque les gens comparent les marchés immobiliers Londonien et Parisien. Les investisseurs Français ont l'habitude de dire que "le marché immobilier parisien est encore attractif en termes de prix", leur principal argument étant que "les prix immobiliers à Londres sont plus élevés qu'à Paris". Cela revient à comparer des pommes a des oranges. Les niveaux d'imposition sont différents entre le Royaume-Uni et la France, les salaires sont en moyenne comparables entre Londres et Paris, mais la répartition entre la population est différente, Londres ayant à la fois des emplois mieux rémunérés et des emplois moins bien payés, Londres attire également des personnes plus internationales, plus riches et population diversifiée que Paris aussi. Ce ne sont que quelques-unes des différences entre ces deux marchés. Même une petite différence peut expliquer de grandes différences dans les prix de l'immobilier. Rien ne doit être ignoré et c'est pourquoi il devient rapidement difficile de comparer avec précision deux marchés immobiliers. En règle générale, si vous basez une décision d'investissement avec un seul argument, vous vous trompez. Par exemple, si vous demandez à quelqu'un pourquoi il a acheté une propriété à Paris et que la seule raison pour laquelle il ou elle peut vous le dire est quelque chose de vague (et dans ce cas, inexact comme "je pense que l'immobilier est un bon investissement" ou s'il ou elle dit "je pense que les prix vont augmenter".

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