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Why low interest rates in France does not mean it’s a great time to buy a French property?


Chez Anh Thomas Investment, nous avons de nombreux clients français. Comme vous le savez peut-être, les investisseurs français ont tendance à éviter les marchés boursiers et à se concentrer sur les investissements immobiliers, en particulier leurs investissements locaux. Beaucoup de Français ne parlent pas bien l'anglais et investir à l'étranger est généralement perçu comme une décision dangereuse. Nos clients français nous demandent donc souvent si l’achat d’une propriété en France serait une bonne idée. Nous estimons actuellement que le marché immobilier français est surévalué, en particulier à Paris. En France, il est possible d'emprunter de l'argent à taux fixe pour une période de 25 ans. Les taux d’intérêt étant à des niveaux record, beaucoup de gens pensent simplement que c’est le moment idéal pour emprunter de l’argent pour acheter une propriété. Malheureusement, les choses sont un peu plus complexes. Contrairement aux banques du monde anglo-saxon, les banques françaises proposent principalement des prêts à taux fixe. Beaucoup de gens pensent que, parce que vous pouvez acheter à des taux d’intérêt très bas et fixes, il n’ya pas de meilleur moment pour acheter une propriété. Toutefois, si les taux d’intérêt montent (et qu’ils le feront à un moment donné) à l’avenir, les nouveaux investisseurs ne pourront plus se permettre de contracter d’énormes emprunts et les prix s’ajusteront naturellement par la baisse. En d’autres termes, dans un environnement caractérisé par des taux d’intérêt bas, le prix des propriétés a tendance à être élevé, tandis que dans un environnement ayant des taux d’intérêt élevés, le prix des propriétés a tendance à être bas. En tout état de cause, chez Anh Thomas Investment, nous pensons qu’il n’ya guère de meilleur investissement que d’investir dans les marchés boursiers vietnamiens.


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