Est-il possible de faire de bonnes affaires dans un marché immobilier surévalué?

Commençons par énoncer une évidence: il est beaucoup plus facile de gagner de l’argent sur un marché immobilier sous-évalué que sur un marché surévalué. Veuillez noter que l’un de nos futurs billets de blog sera le nom. Comment savoir si un marché immobilier est surévalué, évalué à un prix raisonnable ou sous-évalué? Chez Anh Thomas Investment, nous pensons qu’il est effectivement possible de trouver une bonne affaire (peut-être pas extraordinaire) sur un marché immobilier surévalué. Sur un marché immobilier surévalué, les prix moyens sont trop élevés par rapport à ce qu'ils devraient être. Cependant, personne ne soutiendra que, quel que soit l'état du marché immobilier, certaines transactions sont meilleures que d'autres. En d'autres termes, deux personnes vivant dans la même ville peuvent finir par acheter une maison similaire à des prix totalement différents. La raison pourrait en être qu’une personne est disposée à effectuer une rénovation tandis que d’autres ne le font pas ou qu’un vendeur peut parfois être pressé de vendre et serait disposé à accepter une valeur inférieure à celle proposée par le marché. Une multitude de raisons peuvent expliquer pourquoi certaines personnes réalisent de bonnes affaires en immobilier alors que d'autres ne le font pas. En termes simples, si le marché immobilier dans lequel vous investissez est surévalué de 10% et que vous parvenez à trouver un prix de l'immobilier inférieur de 20% au prix du marché, vous auriez fait une bonne affaire. Bien sûr, si vous aviez trouvé un prix de l'immobilier inférieur de 20% au prix du marché sur un marché immobilier sous-évalué, vous auriez fait une bonne affaire, mais une excellente.